Errichtung eines neuen Stadtteilquartiers

BAUWEISE: Massiv
FERTIGSTELLUNG: 2019
BAUKOSTEN: ca. 10.000.000€

Das aktuelle Großbauprojekt eines neuen Stadtteilquartiers in einer zentralen Lage Leverkusens verwirklicht moderne Laden- und Gewerbeflächen sowie 55 Wohneinheiten und fügt sich zugleich in die bestehende Stadtstruktur ein. Im Vordergrund steht die altersgerechte und barrierefreie Umsetzung bei effizienter Platznutzung. Durch Erfüllung der Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 wird der Bauherr des neuen Stadtteilquartiers durch zinsvergünstigte Kredite und/oder Direktzuschüsse unterstützt. Diese Anforderungen sind im Neubaubereich um einiges höher als die der gesetzlich vorgegebenen Energieeinsparverordnung. Um dieses Ziel zu erreichen muss neben der hocheffizient gedämmten Gebäudehülle eine primärenergiebedarfsarme Anlagentechnik sowie eine verlustarme Wärmebrückenausbildung nachgewiesen werden. Durch Simulation verschiedener Energieszenarien wurde die Einhaltung der vorgegebenen Werte im Zusammenhang mit den dafür erforderlichen Baukosten untersucht. Die unter allen Gesichtspunkten günstigste Variante wurde herausgearbeitet und im Wärmeschutznachweis, detaillierten Wärmebrückennachweis, Luftdichtheitskonzept, Lüftungskonzept, sommerlichen Wärmeschutznachweis und in der Berechnung der Heizungsparameter dokumentiert. Eine Anbindung an das primärenergiearme Fernwärmenetz ergab sich in diesem Kontext als beste Lösung. Im gewerblichen Bereich dient eine mechanische Zu- und Abluftanlage dazu die Feuchteschutzanforderungen einzuhalten und den Nachtluftwechsel für den sommerlichen Wärmeschutz sicherzustellen. Die Einhaltung der sommerlichen Wärmeschutzkriterien und die damit verbundene Begrenzung der Überhitzung der Räumlichkeiten wurden mittels entsprechender Software simuliert. Dass die bautechnischen Vorgaben in der Praxis umgesetzt werden, wird während der Bauphase durch Baustellenbegehungen geprüft und dokumentiert. Die Zertifizierung der Luftdichtheitsmessungen bestätigt nach der Bauphase den fachgerechten Einbau der Baukonstruktionen.